买房要交的税种主要有契税、增值税、个人所得税、土地出让金、印花税和维修基金。首套房契税1%，二套房1.5%；满两年免增值税，满五唯一免个税；买卖双方各交0.05%印花税；维修基金按每平米几十到几百元缴纳；土地出让金占房价的20%-30%。这些钱分别交给税务部门、财政和物管公司。

这些税种存在的道理简单说就是收钱盖房子修路。契税是交易时收的，首套房省点钱鼓励刚需，二套房多收点抑制投资。根据前年数据，全国契税收入1.2万亿，增值税8000亿，个税5000亿，土地出让金8.6万亿，印花税200亿，维修基金全国约收了5000亿。通过土地出让金获得收入，这些资金用于城市建设和公共服务，比如修路盖学校。增值税满两年免征是给长期持有者优惠，防止房子频繁转手。个税满五唯一免征，让原业主少交钱，促进二手房流通。印花税是双向收的，买卖双方各交，既收买家也收卖家，起到双向制约作用。维修基金存起来等房龄超过20年才能用，防止开发商挪用资金。这些税加起来约占房价的30%，但大部分是拿走盖公共设施，少部分用于个人维修。比如买100万房子，契税1万5，增值税0，个税0，土地出让金20万，印花税500，维修基金5000，总共约22万5千。拿走21万5千，个人留8005元。这些钱不能白拿，得用在刀刃上，比如前年土地出让金就建了20万套保障房。