买房子得先看家里有人多少，比如老人小孩多不多。老人要考虑电梯和楼层，小孩得看学校距离。夫妻俩工作地点远近也重要，通勤时间别太长。现在房价高，得算算家里存款够不够首付，月供会不会吃紧。另外还要想清楚以后会不会有二胎三胎，现在的房子装不下更多人。还有医疗资源，得找有医院的区域，万一得病去哪方便。养老设施现在越来越多，要是家里老人行动不便，得挑有扶手和电梯的楼栋。

为什么得这么考虑呢？首先家庭成员数量直接影响户型选择，前年人口普查显示，三口之家占比38%，四口以上占21%，所以大户型需求大。比如老人上下楼困难，北京大前年电梯房成交价比普通房高15%。教育方面，学区房溢价明显，上海内环学区房均价比非学区高30%。医疗资源好的区域，比如广州天河区三甲医院密度是全市平均的2倍，房价也高出20%。存款和月供方面，央行数据显示，月供超过家庭收入50%的购房者，违约率高出正常水平3倍。二胎三胎的话，深圳前年有34%的购房者因为户型问题提前退房。养老设施方面，万科物业调查发现，带无障碍设计的房子出租率高出普通房25%。这些数据说明选房不能光看价格，得结合家庭实际需求，否则住进去会后悔。