想卖房得赶紧做三件事：挂平台拍高清照片、降价促销、多带看。挂平台要选贝壳、链家这些大中介，照片得拍得跟样板间似的，价格比市场价低个5%到10%，带看时得穿得正式点，合同签完当天就过户。

为啥这么干？因为现在房子多得跟下饺子似的，贝壳数据说北京五环内挂半年没卖的房有12万套，比去年多出3万套。降价房子卖得快，链家统计降价10%的房子成交速度快2倍。带看次数少1次，成交概率就降15%，合同当天签能省1个月税费。现在中介都爱带客户看降价房，降个价客户就多跑两趟，房子就卖出去喽。