住房成本价就是买房子或者租房的总开销，包括首付、月供、物业费这些。还有水电费、维修费、税费，甚至装修和家具钱也算进去。比如租房子要交租金和水电费，买房子要交首付和月供，再加上每年交的物业费和维修基金。就算不买不租，住父母房子也要算机会成本，比如年轻人自己租房的话，每月工资去掉房租剩的不够生活。

为什么得算这些费用呢？因为买房子光看房价不够，首付要拿30%的房价，月供得占工资30%，物业费每年1%，水电维修费每月500块左右。根据住建部前年数据，普通家庭购房总成本比房价高40%，比如100万房子首付30万，月供1万，装修10万，物业费10万，加起来总共170万。租房的话，5年租金相当于2年月供，加上水电费每年多花5000块。所以住房成本价要算上所有长期费用，不能只看单价。像北京三环一套房首付要100万，月供2万，加上物业费每年1万，总成本比房价高50%。这些数据说明算全费用才能明白真实负担。