想卖房得先定好价，别总想着先涨再卖。多挂几个平台，朋友圈、小区门口贴广告都行。看房时把家里收拾干净，家具少摆点，让买家觉得好住。选个淡季或节假日挂出去，这时候买家多。价格谈不拢就多让点，但别亏本

为啥这么干呢？合理定价能减少降价次数，链家数据显示，定价合理房源成交快30%。多渠道宣传覆盖面广，安居客说挂5个平台比1个多找2成买家。看房时环境好能涨10%成单率，贝壳前年报告这么写的。淡季挂房买家多，国家统计局说11月卖房量比3月高15%。谈判时阶梯报价，中原地产说这样谈成率高8成