小产权房就是没正规产权证，只能在本地人之间买卖的便宜房。现在要整改得从三方面入手：第一规范审批流程，比如要求开发商先交土地性质证明，再由村委会盖章；第二明确交易规则，比如规定只能卖给本村人，防止外村人炒房；第三加强监管，比如每季度查一次房屋质量，发现违规搭建当场拆除。

为什么得这么改呢？因为小产权房现在全国有近600万套，深圳就有200万套，广州150万套，北京100万套，这么多人买没证房，一旦出事故维权就难。比如去年广州某小区楼歪歪，30户业主全没证，赔了才800万，平均每户26万，但真要打官司可能赔不起。整改措施里说的集体土地入市，深圳试点了三年，补偿价从每平米3000涨到5000，农民收入多了还能规范用地。还有那个交易规则，比如四川成都试点后，小产权房价格降了15%，因为外村人不敢买了，本地人更愿意买证房。所以整改既要保农民利益，又要防风险，得一步步来，不能一刀切。