房产赠予要交税的规矩挺复杂的。如果是直系亲属比如父母给儿女送房子，可能不用交太多税。要是给亲戚朋友送的话，税率就高很多了。具体得看房子多少钱，怎么算税的。比如说评估价七成来算，契税三成或者更高。

为啥是这个样子呢？首先直系亲属之间赠予，国家为了鼓励亲情，专门设置了优惠税率。根据前年最新数据，直系亲属契税3%，非亲属要交11.3%。要是房子评估价五十万，给子女送的话交一万五，给亲戚就交五万六。另外赠予超过两次的，可能被认定为买卖行为，税率直接翻倍。比如上海去年有案例，三次赠予的房产按5.3%收税。这是因为多次赠予容易套取税收优惠，所以得用评估价七成来防止漏洞。再比如北京大前年统计，非亲属赠予平均多交了四成税款，这就是因为税率差导致的。