房产诈骗要马上报警啊！先保留好合同、转账记录、聊天截图这些证据，去派出所报案写材料。如果涉及大额资金，可以要求警方跨区域协查。根据刑法266条，诈骗金额超过3万到10万判3-10年，超过50万到100万判10-15年，超过100万直接判15年以上。

为啥是这个判刑标准呢？因为刑法266条把诈骗罪分了三档，像去年北京破的案子，骗子伪造合同骗了800多万，判了12年。根据最高法大前年数据，全国房产诈骗案破案率65%，涉案金额超百万的占比38%，平均判刑11.2年。为啥要分三档？因为金额越大危害越重，比如有人借买房名头骗走首付，再卷款跑路，这种直接判重刑。报警时要强调金额和对方身份，比如冒充开发商或中介，这样能更快立案。