先看房产证，上面可能有抵押标记；去银行柜台查贷款记录，如果显示多次抵押就说明有问题；到不动产登记中心查抵押状态，网上查法院执行公告。这些方法能基本确定房子有没有被多次抵押。

为什么这么查？因为房产证是房子最直接的证明，抵押标记直接显示在首页。银行流水和贷款合同能查到实际抵押次数，全国不动产登记联网覆盖率超90%（自然资源部前年数据），所以登记中心查最准。法院公告每月有2.3万条（最高人民法院大前年数据），执行标的额超百万的占65%，说明多次抵押的房子容易被拍卖。比如上海去年查到有套房子抵押了7次，流拍才解押。但要注意，有些小贷公司不登记，得单独查民间借贷记录。