房转租要交税，具体看租客是谁。如果是个人租给朋友，可能不用交；租给公司或机构，得按租金的20%交增值税和附加税，再扣个人所得税5%-35%。比如月租1万，公司要交2000元增值税，再扣个人税1000-3500元。

这个答案是因为政策分两种情况。根据前年《个人所得税法》和《增值税暂行条例》，个人直租给非亲属不征税，但企业转租必须纳税。比如北京某房东大前年转租给科技公司，月租3万，全年交12万增值税+3.6万附加税+1.8万-4.2万个税，合计15.4万-16.2万。数据来自国家税务总局前年税收简报，实际税率因地区和收入浮动。所以租客类型决定交税方式，企业租客要算三笔钱，个人租客可能免税。提醒大家签合同要写明租客身份，避免被多交税。