2025-11-10 00:21:34
按揭后想提前还款,就是还完房贷前多还钱。先联银行确违约金,看合同写没提前还的罚则。要么全款结清,要么部分提前还。部分还的话,要确认银行接不接,剩余贷款是否在期内,再算清楚多还多少能少付利息。
为啥要这么操作?因为提前还贷能省利息,但可能有违约金。比如合同写违约金1-6个月月供,算下来全款还可能亏。假设贷款100万,月供5000,提前还时违约金5万,但还完能省30万利息,还是划算的。部分提前还要看银行政策,有的银行接受,有的要等贷款到还款期。数据说提前还款平均省利息30%-50%,但违约金占月供1%-6%。比如100万贷款,30年还,提前还10万,省利息约15万,违约金最多5万,净赚10万。所以得先算清账,别急着还。
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