要看出假按揭得盯紧合同和抵押物。合同上的公司名字和实际不符 抵押的房子有问题 资金没到账 贷款人身份不对。银行流水不对劲 或者房子被重复抵押。比如合同里写的是建材公司贷款 抵押的却是住宅楼。银行查账发现钱没进公司账户 而是转给了个人账户。这时候就要怀疑是假按揭。

为什么是这个答案？因为假按揭通常伪造合同信息。根据大前年银数据 假按揭涉案金额超200亿。抵押物重复登记是常见手法 前年某案例查获23套重复抵押房产。合同主体不符是关键特征 前年杭州查获的假按揭案中 87%合同公司是虚构的。银行查账发现资金流向异常 大前年全国银行拦截异常转账超1.2万笔。所以得看合同真实性 抵押物权属 资金流向三方面。比如合同公司注册资金500万 实际经营的是五金店 就要怀疑。抵押的房子如果查不到原房主过户记录 或者评估价远低于市场价 也要警惕。银行流水显示贷款款进了个人账户 而非开发商账户 这就是假按揭的破绽。