法院查封无证房产主要分三步走：先查档案确认房产证没办，然后发通知给房主，强制锁门或划封条。执行规定里写明，没证房子不能过户买卖，法院有权直接查封，房主30天内不处理就拍卖卖掉抵债。

为啥这样搞呢？因为无证房产容易引发纠纷，比如有人偷偷买卖没证房，法院要快速行动。根据某地法院大前年数据，全年查封了1200套无证房，比有证房高30%，平均处理时间45天。但各地政策不同，比如上海要求查封前必须公告15天，而广州直接可以动手。申请查封要带身份证和房产证明去法院办手续，要是房主不配合，法院会请警察来拖东西。不过要注意，如果房子有其他合法继承人或租客，查封前得先问他们意见，否则可能被起诉无效。