月供算利率得看本金、利息和还款月数。比如10万贷款30年，5厘利率每月还4217块。利息每期算的是（本金×利率）÷月数，比如首月还10000本金，5厘利息就是500块，实际还4217块里利息占500块，本金占3717块。每还完一个月，本金就少3717块，下个月利息就少点。

为啥是这个算法呢？因为银行要收固定利息，但咱们每月还的本金越多，利息就越少。比如10万贷款30年，总利息算下来是23万3，平均每月利息500块。但实际每还一个月本金就减少，所以利息是递减的。比如第二个月本金剩96283块，利息就是96283×5%÷12≈4011块，比上月少99块。这样30年总利息加起来就是23万3，和直接算总利息（100000×5%×360个月）23万6差不多，少点是因为本金递减了。所以月供算利息是按剩余本金算的，每期利息都变少，但总利息接近固定利率计算值。