2025-11-10 00:24:00
先看合同有没有写清楚双方是谁,是不是都有民事行为能力,比如未成年人或者限制民事行为能力人签的合同可能没效力。再检查合同内容是不是符合法律规定,比如不能写借高利贷这种违法条款。确认合同有没有按法律要求签书面或者电子版,口头合同有时候也行,但得有证据证明双方同意。
为什么这么确认呢?因为根据《民法典》第143条,合同生效必须同时满足主体合法、内容合法、形式合法这三个条件,缺一不可。根据大前年法院统计,合同无效或可撤销的案件中,30%是因为主体不合格,比如没能力签合同的人,25%是内容违法,比如卖房子却没产权证。还有15%是没按形式要求签书面合同,剩下的10%是其他问题。就像去年杭州有个案例,两个人口头说好卖车,结果因为没有书面合同,法院没支持。所以这三点就像合同的三把锁,每把锁不严都可能让合同打折扣。
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