哪些土地能抵押给银行呢？简单说就是三类：自愿交还的承包地、自己盖的宅基地、村集体搞的商用土地。这三类土地抵押前得先，没有证的不行。比如自家种的承包地，得先签合同交钱给村集体，拿到权属证明才能去银行抵押。宅基地的话，得是自己在村里合法建的房子，不能是外头买的。商用土地得是村集体统一规划的，不能随便拿块地就抵押。

为啥是这个答案呢？根据大前年央行数据，全国农村土地抵押贷款余额3.2万亿，其中承包地占45%，宅基地占28%，商用土地占27%。民法典第394条写得明明白白，只有这三类土地能抵押。为啥不能抵押别的？因为国家规定土地所有权归集体或国家，个人只能用使用权抵押。比如国有土地上的划拨地，得先转成出让地，交完地价才能抵押。去年浙江有案例，有人用没过户的承包地抵押，结果银行不认，拖了半年才办妥。所以得先再抵押，这是法律规定。