公房买断的公式就是公房面积乘当地公房单价再减已交房改款或租金剩下的钱就是买断款。比如北京2000年公房单价每平米3000元，上海2010年5000元。要算清楚得先查档案里交了多少钱，算的买断款不能少于房管局规定的最低标准。

为什么这么算得看房改政策变化。根据住建部文件，公房买断是房改房上市交易的前置条件，1988年房改时已交房改款要抵扣。比如北京2000年有套60平米公房，原房改款交了18万，按3000元单价算总价18万，买断款就是0。但实际操作中房管局会补足差价，比如上海2010年补购差价每平米补2000元。数据来自上海房管局大前年统计，当时全市公房买断平均补购金额是每平米1500-2500元。所以公式里减已交款是历史欠账，乘单价是当前估值，剩下的才是实际要交的钱。