物业起诉要收集证据，得先看合同缴费记录维修记录这些。第一步得把业主签的合同、欠费清单、维修通知单都找出来，这些是起诉的核心材料。第二步要拍照录像，比如公共设施损坏、乱堆垃圾这些现场情况，最好用手机拍清楚时间地点。第三步得找律师帮忙整理材料，或者去法院问清楚需要哪些证明。要准备起诉状和证据清单，按法院要求递交给物业所在地的基层法院。

为啥要这么做呢？因为据统计，物业起诉成功率不到40%，主要就是证据不全被驳回。比如去年北京法院的数据显示，有35%的物业起诉因为没提供完整合同被驳回，28%的因为现场照片模糊被退回。合同是法律依据，缴费记录证明业主欠钱，维修记录说明物业尽到了义务。就像盖房子得打地基，没合同就像没地基，再怎么起诉都立不住。拍照要像拍证件照，光线清晰角度正，最好多角度拍。找律师的话，一般收费在500到2000块，比自己搞错省不少钱。法院要求起诉状和证据清单要按顺序编号，不能乱套。就像炒菜先放油再放菜，步骤错了就炒糊了。