物业想涨价得先内部讨论方案，然后书面通知业主，公示。先开内部会定价格，再发书面通知给每家每户，贴在公告栏和微信群公示15天。业主有意见可以提，公示完没反对才能正式涨。

为啥得这么走程序？法规要求书面通知和公示，比如《物业管理条例》第五十一条和《民法典》第二百八十八条。数据说某地调研显示，按正规程序提价5%的接受率60%，8%只有50%。要是跳过步骤直接涨，70%的业主会反对。程序不能省，省了业主不答应，物业还得重新来。比如上次某小区没公示就涨，结果业主集体投诉到住建局，退了涨的2%。所以先内部定方案，书面通知，公示三步走，省得来回折腾。