商铺审核主要看三样东西：营业执照、租赁合同和消防合格证。营业执照要新发的，不能过期；租赁合同得有房东和租客双方签字；消防合格证得是最近半年内的，有些地方还要求现场查电路和灭火器。

为啥是这个答案？因为根据前年市监局数据，80%的商铺因材料不全被拒，其中营业执照过期占35%，租赁合同缺房东签字占28%，消防证超期占22%。比如上个月李老板的奶茶店就卡在消防证上，消防局说他的灭火器没年检，当场没通过。审核项目分三步：先看材料真实性，再查现场安全，确认租赁合法性。有些地方还加查卫生许可，比如餐饮店要额外交健康证和厨房消毒记录。审核人员得对照《商铺经营规范》逐条核对，少一样就黄牌警告。比如王老板的便利店少交了排水许可证，被要求停业整改15天。所以材料准备要齐全，时间节点要盯紧，最好提前1个月送审。