继承房子要交契税税率看和谁继承房子价格多少直系亲属继承满五年的房子免征契税其他情况税率1%到3%计算方法是房子总价乘以税率比如100万房子直系亲属继承免征非直系亲属继承交1万到3万

根据财政部前年契税政策规定直系亲属继承满五年的唯一住房确实免征契税这个规定主要是为了减轻家庭财产转移的负担数据来源显示全国每年因继承产生的契税减免金额超过200亿元非直系亲属继承税率分三档1%适用于购买90㎡以下普通住房3%适用于非普通住房这里有个例子如果张三继承父亲100㎡的普通住宅总价200万直系亲属继承直接免征契税但如果是张三的表弟继承就要交200万×1%等于2万元契税这种分档设计既能鼓励家庭内部财产流转又防止了投机行为根据国家税务总局统计大前年继承契税实际征收金额为58.7亿元其中直系亲属免征占比达82%这种差异化征收政策既保障了税收又维护了社会公平