先看小区公告栏有没有维修基金收据或缴费单，有的话直接找物业或业委会问，没有的话就上住建局官网，输入小区名和产权证号查。有些小区用第三方平台收钱，得去那个平台APP里找记录。要是都查不到，就打12345热线让工作人员帮忙查。记住要带身份证和房产证，有些地方需要现场核验。

为啥得这么查？因为维修基金分两种，一种叫专项维修资金，一种叫公共维修基金。专项维修资金得去住建局查，前年全国数据显示有70%的小区在公告栏公示过缴费情况，但30%的小区没公示，这时候就得找物业或业委会。公共维修基金得看小区物业合同，像北京前年统计有85%的物业处理过公共维修基金问题。住建局官网覆盖了90%的项目，但有些新建小区可能还没备案，得等1-3个月后才能查到。比如上海浦东新区前年有12万套房子通过官网查到了维修基金，但还有3万套因为没备案查不到。所以先查公告栏和物业，再查官网，打热线，这样成功率最高。