转租开票收税要看双方身份原房东是企业就税率3%个人转租可能免税但企业转租要交税开租赁发票税率5%得找正规中介开票要写清楚租金金额和租赁期限

为什么这样收税呢因为根据财税[2016]21号文件规定企业转租属于经营行为要缴纳增值税小规模纳税人3%现在很多地方减按1%执行个人转租如果年租金超过10万才要交个人所得税租赁发票税率5%是针对长期租赁合同开票必须要有房东和租客双方签字确认合同里得写明月租金和租期天数比如北京上海广州现在都要求企业转租必须开票个人转租超过10万才开票

效果：

转租开票收税要看双方身份原房东是企业就税率3%个人转租可能免税但企业转租要交税开租赁发票税率5%得找正规中介开票要写清楚租金金额和租赁期限为什么这样收税呢因为根据财税[2016]21号文件规定企业转租属于经营行为要缴纳增值税小规模纳税人3%现在很多地方减按1%执行个人转租如果年租金超过10万才要交个人所得税租赁发票税率5%是针对长期租赁合同开票必须要有房东和租客双方签字确认合同里得写明月租金和租期天数比如北京上海广州现在都要求企业转租必须开票个人转租超过10万才开票