首先得说还建房公证就像给分房过程装个摄像头，全程录下来。机构负责审核材料，比如房产证、户口本这些，要是材料对得上，合同签好了，才能去公证处做公证。公证完合同就变成法律认可的文件，以后谁要耍赖皮，法院都能拿这个当证据。

为什么得这么做呢？因为以前没公证的时候，很多地方出现过开发商偷改合同条款，或者村民之间争来争去。比如某市大前年数据，没公证的还建房项目里，有37%出现过合同纠纷，而公证过的只有5%。公证就像给合同穿了个衣，材料不全的合同直接打回重签。举个例子，王大爷家去年分到房，开发商说合同里面积写错了，结果一查公证记录，发现当年公证员都按标准尺寸录了音，开发商只能认栽。所以公证不是走形式，而是真真切切把每户的权益锁进法律笼子里。再比如李阿姨家，她儿子结婚要换新房，公证处调出十年前的公证书，直接帮他们证明了产权归属，省了半年扯皮。