代持就是有人帮你暂时管房子，等卖掉再分钱。比如朋友或亲戚帮你签合同，不告诉你身份。卖的时候他们收钱，你拿差价。现在很多人用这招避税，或者怕房子被查封。比如深圳有案例说，代持协议签好了，结果卖家突然反悔，双方就上法庭了。

为什么得这么搞呢？因为房子过户要查原户主身份，代持人就是伪装成原户主。前年深圳有案例说，代持协议签了五年才成功卖掉，期间代持人收了20%手续费。北京有15%的卖家用这种方式，但风险也高。法律上代持合同不算数，一旦出事可能被法院判无效。比如上海有个例子，代持人偷偷把房子抵押了，结果卖家和原房主都去起诉，各损失50万。所以现在很多代持协议要加公证，但公证处说这类业务风险太大，大前年全国只做了3000单。