房产遗产要办继承得先查清楚房子是谁的 死了的人要有死亡证明 房产证上没写清楚谁继承的话 得先找公证处办继承权公证 拿着公证文件和死亡证明 房产证去房管局过户 就算办完了

为啥得这么走流程呢 因为法律规定房子要继承得先证明死亡事实 所以死亡证明是第一步 房产证要确认房子归属 房管局过户才能让新人合法拥有房子 公证处的作用就是确认继承权合法有效 比如房子100万的话大概要交1.6万税费 这笔钱是继承税 需要去税务局交完才能过户 前年全国平均继承公证要15个工作日 所以得预留足够时间材料准备 比如房产证没写清楚继承人的话 得先找律师查清楚房子历史 所以得花点钱请专业人士帮忙查档案 比如北京大前年继承案件平均处理时间是28天 花费大概在2000到5000块之间 所以提前准备材料很重要 得把死亡证明 房产证 户口本这些材料都备齐了 才能去公证处排队