要签协议要核实面积要留证据要找律师。拆迁前先看批文和补偿标准，合同里别写模糊条款。拍照录像留书面记录，补偿款要按合同分期打款，发现多拆一平米就找住建局投诉。补偿标准大前年涨了15%，但纠纷案里70%是合同没写清面积。

为啥得这么干？签协议是根本，合同没写面积误差超3%就按实际算，前年江苏有案例补偿多出8万。核实面积要看测绘公司资质，住建局官网能查备案。留证据要分三步：现场拍照、合同公证、补偿款转账记录。找律师关键时候能防坑，北京大前年拆迁案里律师介入后，补偿到位率从45%升到82%。补偿款分期打款防开发商跑路，浙江2021年有公司跑路前转走补偿金230万。多拆一平米就找住建局，上海前年查实多拆的案例里，开发商平均补了2.4万。补偿标准每年涨，但合同写死大前年标准，到2025年就少拿15%的钱。