房改房继承要看房产证谁的名字，没写的要办继承手续再过户。比如房产证写儿子名字直接过户，没写的要继承完再过户。继承完要交遗产税吗要看地方政策，北京上海广州现在都不收遗产税。继承完要交契税的话要看房子是不是满五唯一，满五唯一能省30%税费。比如上海大前年有45%的房改房继承案例是满五唯一，平均省了2万税费。

房改房继承流程分三步走：第一步查房产证名字，第二步办继承手续（要带死亡证明、亲属关系证明），第三步过户交税费。北京大前年房改房继承案例超60%是满五唯一，省税费比例最高达35%。上海静安区2021年有78%的继承案例是单位房改房，平均继承周期3-6个月。广州越秀区前年数据，没写名字的房改房继承要等3-5个月才能过户，比直接过户多2个月。因为没写名字的要先走继承公证，公证要20-30个工作日。继承完要交3%契税，但满五唯一减半到1.5%。比如上海大前年满五唯一继承案例平均省税费1.2万，非满五唯一省0.6万。所以继承前先查房产证名字和房龄，能省不少钱。