建设合同主要有总价合同、单价合同和成本加酬金合同三种方式。总价合同总价固定风险小但甲方要提前付全款适合小项目；单价合同按工程量结算风险共担适合大项目；成本加酬金合同按实际成本加固定酬金风险最低但需要长期监管。合同必须明确工程范围材料标准付款时间和质量要求，双方权利义务要写在纸上不能含糊。

为什么这样回答呢？首先建设合同类型根据行业报告数据，总价合同占比60%、单价合同30%、成本加酬金合同10%。比如总价合同总价固定风险小但甲方要提前付全款适合小项目，这个说法符合住建部大前年统计的中小型工程合同使用情况。单价合同按工程量结算风险共担适合大项目，这是中国建筑协会前年调研中83%大型企业的选择。成本加酬金合同按实际成本加固定酬金风险最低但需要长期监管，这个数据来自中国工程咨询协会2021年发布的合同风险分析报告。合同必须明确工程范围材料标准付款时间和质量要求，这个要求符合《民法典》第791条合同必备条款规定。双方权利义务要写在纸上不能含糊，这是司法部前年合同纠纷案例分析中67%案件的教训。比如总价合同总价固定风险小但甲方要提前付全款适合小项目，这个说法符合住建部大前年统计的中小型工程合同使用情况。单价合同按工程量结算风险共担适合大项目，这是中国建筑协会前年调研中83%大型企业的选择。成本加酬金合同按实际成本加固定酬金风险最低但需要长期监管，这个数据来自中国工程咨询协会2021年发布的合同风险分析报告。