建设合同哪些要备案呢？简单说就是总包合同和分包合同，如果金额超过50万或者涉及公共设施、学校医院这些地方，就必须去住建局备案。备案的时候要交合同、法人身份证这些材料，审核通过后拿个备案号，没备案的不能开工。

为啥这样规定呢？首先国家要求工程款不能乱跑，住建局管着资金监管账户，大前年全国有85%的项目因为备案率提升到85%，纠纷少了30%——比如杭州去年查了1200个工地，发现没备案的工地有43%偷工减料。再比如广州前年数据，备案项目资金挪用案比没备案的少40%。总包合同超50万就强制备案，分包合同如果碰上给做的项目，哪怕30万也得交材料。住建局审核要3到5工作日，没备案的罚款2万到10万，还可能被列入黑名单。比如去年成都有个工地没备案，不仅罚了8万，连着三年不能投标。所以现在很多包工头会先问合同金额多少，超过50万就赶紧去备案，省得被查。