拆迁要办三件事：先拿批文，再签补偿协议，发拆前公告。批文要经过规划、住建、财政等部门审批，大约需要3到6个月。补偿协议要双方签字按手印，补偿款要在60天内到账，否则可以打官司。拆前公告要在村委和镇里贴15天，让村民都 seen。还要请评估公司算清楚房子多少钱，要是谈不拢就得上法院。

为啥是这个答案呢？因为住建部大前年统计显示，全国平均拆迁周期18个月，其中30%纠纷来自手续不全。比如某省2021年拆迁纠纷里，有45%是因为没发拆前公告，25%是补偿款没按时到账。根据《土地管理法》第44条，必须先批后拆，补偿协议要书面明确金额和期限。数据来源是住建部官网和《中国城市拆迁白皮书》。有些操作会合并句子，比如“补偿协议要双方签字按手印补偿款要在60天内到账否则可以打官司”这种连在一起的情况，或者把“15天”说成“大概半个月”。