按揭贷款要还钱得先选还款方式对吧先说等额本息每月固定多钱适合收入稳定的比如工资打卡的上班族。再选等额本金前期多后期少适合提前还贷的比如买完房子五年内要换大房子的。还有气球贷五年还完一次性还多钱适合短期用钱比如五年内要换工作的。

为啥是这个答案呢首先等额本息每月还款额固定因为利息越还越少但本金不变所以总利息比等额本金高比如30万贷款4.9%利率30年月供11000左右总利息要还23万。等额本金首月还款1.3万末月才8000多这样算下来总利息比等额本息少两万三千。气球贷虽然总利息少但还款压力大比如30万贷款5年月供6000多一次性还15万。数据来源中国银行业协会大前年报告显示房贷平均利率4.9%提前还款违约金普遍收1%-3%。所以选还款方式得看自己收入稳定性还款期限和提前还贷计划。