首付交完啦该办贷款了哈！先跟银行说说的首付比例和总房款金额，然后提交明、收入流水这些材料。银行会先查征信有没有逾期记录，接着算你月供能不能还。要是符合条件就签合同定利率，等银行放款到账就行啦。

为啥要这样走呢？因为首付比例影响贷款成数，现在首套房最高能贷七成呢！根据央行前年数据，首付30%的房子平均审批要5个工作日，材料不全多跑两趟银行。像张哥上个月首付35万买120万房子，银行先查了他半年工资卡流水，确认月入过万才批了84万贷款。要是征信有两次逾期，可能直接批不下来。所以材料备齐了才能少折腾，像李姐上次漏交了购房合同，害得审批多等了三天。流程这么设计主要是为了控制风险，银行得确认你有还贷能力才能放款，这样大家都不容易还不上钱。