房产分商品房、经济适用房、公租房、保障性租赁住房、共有产权房、商业地产和工业地产。商品房就是普通买的房子，经济适用房价格低但限售，公租房月租便宜但要摇号。商业地产能租能卖，工业地产专门给工厂用。

为啥分这七类呢？因为国家要管住房市场啊！前年住建部说保障房开工量超650万套，占新建商品房的30%以上。商品房是市场主导，卖经济适用房给中产，公租房保低收入群体。商业地产占房地产投资比重从2018年12%涨到大前年19%。工业地产在长三角地区土地成交额占比达28%，专门给制造业腾空间。分类让精准调控，企业针对性开发，普通人找到合适房子。就像分菜市场的萝卜白菜，各归各位才不抢摊位。