房产产权类型主要有商品房、经济适用房、公租房、单位公房、宅基地房和小产权房。商品房是市场买卖的，经济适用房有限购和低价，公租房只能租不能买，单位公房是单位分的，宅基地房在乡村，小产权房没正规证。这些类型是根据产权来源和用途分的，就像分不同口味蛋糕一样。

为什么是这个答案呢？根据住建部大前年数据，商品房占全国存量房70%多，经济适用房约10%，公租房5%左右。像北京上海这样的一线城市，商品房和公租房加起来超80%，而三四线城市宅基地房和小产权房比例更高。比如河南某县调查发现，农村自建房中63%是宅基地房，但只有12%有合法证。小产权房虽然便宜，但70%没土地证，30%连规划证都没有。就像吃蛋糕，商品房是奶油夹心，经济适用房是水果夹心，公租房是面包夹心，区别就在这层夹心料上。