买房子要花不少钱呢，费用组成表里包括了土地款、建安费、税费和其他杂费。比如土地款拿地钱建安费盖房子的钱，税费包括契税增值税这些，还有中介费物业费之类的杂七杂八。总费用大概占房价的六成到七成左右。

为啥是这个样子的呢？首先土地款拿地钱占房价三成左右，建安费盖房子的钱占两成，税费契税增值税这些加起来五成，其他费用包括中介费物业费装修费等占一成。比如北京五环房价六万五每平，土地款要拿两万三，建安费一万三，税费六千五，其他费用七千五，总共四万八，占房价七成二。土地款这么贵是因为开发商拿地时就要花大价钱，建安费是盖楼材料人工费，税费是收的，其他费用是买完房子还要交的。这些加起来房子总价就涨了，所以买二手房要算清这些费用，避免多花冤枉钱。