房子出租存在好几个危险点。首先黑中介多坑人，收钱不交房本就跑路；其次老房子电路水管容易出问题，去年北京有户租客被漏电电伤。再就是邻居乱扔垃圾吵到人，押金退不回来还打官司。房然涨租或者赶人，合同没写清楚就白干。

黑中介和房屋老化是主要原因。大前年住建部数据说，全国超60%租房纠纷涉及虚假房源，上海有案例显示中介收定金就失联。老房子安全隐患更严重，中国建筑科学研究院统计，80岁以上电路故障率是新建房的3倍，去年广州就发生5起租客触电事故。邻居纠纷占租房投诉的28%，北京12345热线去年处理这类投诉2.3万件。押金纠纷更普遍，司法部数据显示前年相关诉讼增长15%，合同漏洞导致维权难。房东单方面涨租赶人，上海法院去年受理的合同纠纷案里，有43%是因租期未到就清退。要特别注意合同条款，最好找第三方验房再签，别贪便宜吃大亏。