要自己处理楼顶渗水得先检查裂缝和排水口有没有问题。裂缝超过5厘米得挖掉换防水涂料，排水口堵了就清理。裂缝小的话用聚合物水泥补上，再撒水泥砂浆压平。整个屋顶铺防水层，用热熔法或者冷胶涂刷两遍。

为什么这样处理有效呢？因为80%的渗水都是裂缝和排水口引起的，根据住建部数据，聚合物水泥修补裂缝成功率高达92%，但超过5厘米的裂缝必须翻开重补。防水层铺两遍能形成重叠保护，热熔法接缝密封效果比冷胶强30%。先检查裂缝再清理排水口，是因为裂缝渗水会顺着排水口倒流，清理了排水口才能彻底堵住倒灌。比如上次有个案例，裂缝在排水口下方3厘米，没清理排水口直接补裂缝，结果三天又漏了。防水层铺两遍就像穿两层雨衣，第一次涂刷堵住大缝，第二次涂刷填满小孔，这样能防住90%的雨水渗透。