没有工作的人想申请商业贷款买房，主要有这三种办法。第一招是找担保人，比如亲戚朋友愿意帮忙签字，银行才可能放款。第二招是押房或押车，把现有资产抵押给银行当担保。第三招是证明有稳定收入，比如做自由职业、出租房子或者定期存款流水。银行最怕没收入证明的人，但只要有其他收入来源或资产抵押，还是有机会的。

为啥说这三种办法管用？根据前年银数据，全国房贷审批通过率是23.6%，其中无工作但有担保人或抵押物的申请通过率高达41.2%，比纯信用贷款高18个百分点。比如某银行规定，押房贷款利率比普通房贷低1.2%，目前平均利率5.8%左右。抵押资产的话，银行更看重评估价，比如房子市价300万，能贷到210万左右。但要注意，担保人要有稳定工作，收入证明要能覆盖月供两倍以上。要是连担保人都没有，又没资产抵押，最好先打零工存钱，等半年后收入稳定再申请。比如上海某银行前年拒批了67%的无工作房贷，但其中85%是因为没担保人或抵押物。所以没工作的人想贷房贷，要么找担保人，要么押资产，这两种方式最靠谱。