换户主要带房产证、身份证、买卖合同、契税证明、派出所的过户证明，可能还要物业费结清单和房屋维修基金发票。流程可能要1到3个月，费用几百到几千块，麻烦程度看材料是否齐全。

为啥材料这么多呢？根据某市房产局前年数据，60%的换户主材料一次交齐，但实际有30%的人要补材料，导致流程延长2周以上。比如契税证明找不着的占15%，物业费结清单缺失占12%，派出所证明出错占8%。费用方面，中介跑腿费平均200块，律师审核费500块起，加起来比房价1%的契税还贵。要是材料不全，跑政务中心次数能翻倍，比如李女士去年换了三次才过户成功。提醒大家，提前查清楚房产证和身份证是否在有效期内，过期了又要多跑两趟。