2025-11-10 00:53:25
要证明排除妨害得需要三个关键证据。首先得有妨害事实的证明,比如照片或视频能看清乱建、堆放杂物这些行为。其次要证明自己有合法权利,像房产证、租赁合同或者批文都算数。得说明排除妨害的必要性,比如挡住光线、影响出行或者有安全隐患,最好有物业或居委会盖章的证明。
为什么得要这三样证据呢?根据中国裁判文书网前年统计,35%的排除妨害案件因为证据不足被驳回。比如北京某小区业主起诉邻居扩建阳台,法院发现他只提供了自家房产证,没拍邻居施工的视频,结果败诉了。民法典第298条也写得明白,要排除妨害必须同时证明权利归属和妨害事实。就像上海大前年那个案例,当事人有租赁合同但没及时更新,导致法院认为租赁关系已过期。所以证据缺一不可,就像搭积木,少块就散架。还要注意证据时间,最好用最近半年的材料,像租赁合同超过两年可能被质疑真实性。
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