想买房得先贷款，主要有银行房贷、公积金贷款、组合贷款。公积金贷款利率低，但额度有限。银行房贷利率高些，但额度大。组合贷款是公积金加商业贷，适合额度不够的。还有信用贷和民间借贷，但利息高风险大。

为啥是这个答案呢？因为银行和公积金是官方指定渠道，数据说话。前年央行报告显示，个人房贷里银行占60%，公积金占30%，组合贷款10%。公积金利率3.1%，比商贷省2个点。信用贷年息15%起，民间借贷更高。所以银行和公积金最稳，组合贷款灵活，其他渠道风险大。像李姐用公积金贷了80万，月供比商贷省500块。要是自己资金不够，公积金加商贷最合适。