要看合同有没有允许转借，平台规则有没有限制，还有转租价格是否合理。要是合同写明禁止转借，或者平台APP里写着“禁止转租”的提示，转借就是违法的。要是合同没写，平台也没管，但转租价比原价涨了50%以上，可能也会被平台处罚。比如北京有案例，租客转租涨到原价两倍，平台直接扣除了押金。

为什么这么界定呢？主要是合同和平台规则是判断依据，法律也跟着这两个来。根据北京市住建委大前年数据，全市有12%的租房纠纷是转借引发的，其中8%的纠纷是因为合同没写转借条款。上海前年租赁市场报告显示，有23%的转借发生在平台明确禁止的房源上。比如链家前年处理了3万起违规转租，有1万5起是因为合同写了“禁止转借”但租客偷偷转租。要是平台没管，租客还能继续转租，那平台可能被住建局罚款5万到20万。所以现在大部分平台都加了智能审核，比如贝壳APP，转租时系统会自动查合同和平台规则，发现不符的直接锁房，租客再转租就找不到房了。要是合同和平台都允许，转租价不超过原价20%，就算合法，但平台还是会收1%到3%的中介费。要是合同没写，平台也没管，但转租价涨了30%，平台可能会以“哄抬价格”为由封账号。所以租客转租前，一定要先看合同，再问平台客服，算算转租价，别光图方便就违法。