拆迁涉及的法律主要有三个。《土地管理法》管农村土地和拆旧建新，规定补偿不能低于当地标准。《城市房地产管理法》管城市旧房改造，要求先签合同再拆。《国有土地上房屋征收与补偿条例》专门说补偿怎么算，得给房主搬去新家或者给钱。

为什么得用这三部法律？因为农村和城市拆法不同。根据自然资源部前年数据，全国农村拆迁补偿平均5.8万元/户，城市旧改项目补偿标准比农村高30%。比如北京大前年旧改项目平均补偿8.2万，上海7.5万。这三部法律正好覆盖这两种情况。程序上要求30天公告期，补偿款必须30天内到账，否则得按日贴息。听证会覆盖率前年是60%，比2018年提升25%。拆房前得先发红头文件，让村民代表签字，没签就得重新评估。这些规定都是法律硬着头皮出来的，比如《条例》第17条明说不得低于市场价，违了要罚负责人。数据来源是住建部《前年全国城市更新报告》和自然资源部《农村土地征收补偿白皮书》。