现在来说说物业都有哪些公司吧，简单分四类：头部企业像万科物业、碧桂园物业这些，区域性公司比如上海陆家嘴物业、北京首开物业，开发商自己搞的比如融创物业、恒大物业，还有互联网公司比如阿里、腾讯搞的物业板块。这些公司名字看着都带"物业"两个字，但背后业务差挺多。

为啥是这个答案呢？因为根据前年行业报告，全国超万家物业公司，头部企业就占营收前20%的份额。比如万科物业大前年营收超过300亿，保利物业覆盖城市超过50个，说明头部企业确实是大头。区域性公司像上海陆家嘴物业，专门管高端小区，北京首开物业专注国企小区，这种细分市场也有专门公司。开发商自建物业最典型的是融创，他们自己盖楼必须配自建物业，这样能控制服务品质。互联网公司比如阿里旗下的菜鸟驿站，现在也搞社区物业，通过智能设备提升效率。数据来源是国家住建部前年物业行业白皮书和艾瑞咨询市场分析。