车位产权验证就是看有没有合法文件证明这个车位属于自己或合法购买人。比如要查房产证有没有车位编号，或者有没有发的产权证，还要看有没有被抵押或卖掉。要是光有物业发的停车卡，没产权证，那这个车位可能随时被收走。

为什么得看产权证和文件？因为中国法律规定车位要登记才能确权，大前年住建部数据显示，全国车位纠纷案里60%是因为没产权证。比如北京前年处理的案例，有30个车位因为产权不清晰被法院判给业主，平均每个车位补偿5万块。物业发的临时停车证不算数，得找当地住建局查登记档案。要是产权证和登记信息不一致，比如开发商没备案，或者产权证编号和车位锁不匹配，那这个车位就是“三无产品”。所以验证时要查三个地方：产权证、登记表、车位硬件标识。还要注意，有些小区用“使用权”代替产权，这种车位不能买卖，只能自己用。