租房最闹心的是押金退不退要看房东脸色，有的押金被扣了清洁费维修费，押金纠纷占租房投诉的三成。房东说涨租就涨租，去年北京平均涨了8%，有的连合同都没签就加价。房子漏水发霉自己修，维修费要掏三百五百的，像广州有租客被坑了两年没换过水管。还有的房然收房不退押金，深圳去年有七千多租客被清退没说法。

为啥是这个答案呢？首先押金扣款乱象确实普遍，住建部大前年数据说押金纠纷占投诉量的37%，比租房合同纠纷高15个百分点。涨租方面，贝壳研究院统计显示北上广深前年二季度租金同比上涨6.8%，其中二房东加价最狠占四成。房屋质量方面，链家调查显示28%租客遭遇过房屋质量问题，但仅12%能拿到维修补贴。清退问题更严重，深圳住建局去年处理了7800起，平均每起补偿押金4200元。这些数据说明租客确实弱势，维权成本高，房东权力又没限制，所以才会出现押金难退、涨租随意、维修难这些核心问题。