部队士官想买房先找自己单位开证明，证明写清楚贷款用途和还款能力。然后选银行，大部分银行都收部队士官，但利率不同，选利率低的。提交材料包括身份证、证明、收入证明和购房合同，材料不全可能被退回重交。银行审核大概1个月，通过后就能拿贷款了。

为什么部队士官申请贷款要单位开证明？因为军队规定士官买房得单位同意，防止有人用贷款搞副业。数据显示85%的银行要求提供单位盖章的还款能力证明，像某商业银行前年统计，没单位证明的贷款申请被拒率达92%。选银行要看利率，目前部队士官专属贷款利率3.8%-5.2%，比普通贷款低0.5-1个百分点。材料准备要3-5天，审核时间比普通贷款快10天，但材料出错率高达15%，像某银行去年退回的贷款材料中，60%是收入证明盖章问题。所以部队士官申请贷款，单位证明是关键，银行选择看利率，材料准备要仔细，这样才容易批下来拿钱。