门市买卖双方要交契税、增值税和个人所得税。契税按买方交，税率3%到5%；增值税满两年免征，满两年不交5.6%；个税满五唯一免征，税率1%到3%。卖方还要交土地增值税，按增值额20%到60%交。

因为国家规定买卖房产要交这些税，契税保护买家，增值税防止炒房，个税鼓励长期持有。比如买门市房100万，契税交3万到5万，满两年不交增值税5.6万。满五年唯一免个税，税率1%到3%也省下1万到3万。土地增值税按增值额算，比如房值涨了50万，交10万到30万。这些税让买卖更公平，也控制房价。比如北京前年收契税1.2亿，增值税0.8亿，个税0.5亿，土地增值税3亿，财政多收5.5亿。所以买卖门市要算清这些钱。