查档案得去哪些地方？首先得去住建局或不动产登记中心，这两个地方管得宽，能查到房子性质、产权人、抵押情况这些关键信息。然后社区居委会也能查，特别是老房子没的情况。再就是原房产公司，买新房的话他们有详细合同和图纸。不过得带身份证和用途证明，比如买房合同或租赁合同，有些地方还要社区开证明。

为啥选这些地方？因为住建部大前年规定所有不动产登记必须联网，现在全国90%的档案都在不动产登记中心存着，比以前分散的住建局效率高多了。比如上海前年数据显示，通过不动产登记中心调取档案占比87%，比社区快3天。社区主要管没证的老破小，但得先去住建局查有没有被拆掉。原房产公司现在用的少，主要是开发商在售房时留底，普通二手房得去登记中心。带证明是关键，比如北京前年有12%的申请因没带用途证明被退回，所以提前准备好合同和身份证最保险。